Покупка жилья. Что может быть приятнее. Но в то же время эта процедура вызывает много вопросов и сомнений. Поскольку придется хорошенько выложится в финансовом плане, многие думают, можно ли как-то сэкономить? Как вернуть некий процент от дорогостоящей покупки квартиры? И возможно ли это вообще?

Почему возникают данные вопросы? Не каждый гражданин в России может себе позволить покупку квартиры.

Зачастую, даже пенсионер, работавший всю жизнь, не имеет достаточно накоплений для столь крупных приобретений. Цены на сегодняшний день таковы, что заставляют людей чаще всего брать жилье в ипотеку. А это долги не на один год. Поэтому стоит воспользоваться возможностью вернуть хоть малую часть затраченных средств. А согласно законам нашей страны эта сумма равняется тринадцати процентам.

Имущественный налоговый вычет

Что это? Термин подразумевает процедуру возврата. С каждой зарплаты трудящегося снимается налог в размере 13%, и именно с этих ежемесячных отчислений государство возвращает 13% от покупки квартиры. Данный процесс и носит название имущественный вычет налога от стоимости жилого помещения. Такая возможность предоставляется один раз за жизнь каждому россиянину.

Условия возврата 13 процентов при покупке квартиры и ограничения

Чтобы вернуть часть затрат и сделать это просто и быстро, надо придерживаться неких требований. В жилищном кодексе 2021 года указано, что получить 13 процентов от стоимости квартиры можно не со всей затраченной суммы.

Здесь внесены ограничения. Максимальная сумма, которую можно вернуть составляет 260 000 рублей. А это со стоимости жилья не более двух миллионов. И не имеет значения, на сколько реальная стоимость превышает данное число.

Стоит также понимать, что не удастся получить всю сумму на руки сразу. И не удастся даже за год. Этот процесс – постепенный. А именно возврат осуществляется каждый месяц в виде подоходного налога.

Поясним на примере с конкретными цифрами: учитывая размер заработной платы в размере 50 тысяч рублей – 13% с нее будет равняться 6500. Это и есть те деньги, которые возвращаются ежемесячно. То есть, с квартиры, стоимостью в 2 миллиона, свои 260 тысяч возможно вернуть на протяжении 40 месяцев (260000/6500=40), а это 3 года и 4 месяца.

Это государственная льгота доступна и тем людям, которые приобрели жилье в кредит или же использовали ипотеку. Процедура ничем особо не отличается. Стоит только брать во внимание, что возвращаются оплаченные по факту, а не рассчитанные проценты. Это важно при условии досрочного погашения кредитных денег. Также в данном случае максимальный процент, возвращаемых средств немного выше. А именно эта сумма равняется не 260, 390 тысяч рублей.

Как получить возврат налога за купленную квартиру?

Чтобы вернуть процент от покупки квартиры  нужно собрать пакет документов.

1. Первым и главным документом в этом вопросе является подтверждение сделки купли-продажи, то есть официальный договор о покупке.
2. Также понадобится иметь на руках документ, который подтверждает, что именно вы являетесь собственником новоприобретенного жилья. Его выдачей занимается Государственная Служба Регистрации.
3. Следующий шаг: предоставить справку об оплаченном налоге на доходы физических лиц. Ее можно получить в кадровом отделе предприятия.
4. Подать декларацию в налоговою инспекцию, на основании предыдущей справки. Важно заполнить налоговый документ правильно. Иначе в возврате будет отказано и все документы придется подавать с самого начала. В заполнении декларации может помочь платный юрист.
5. Для тех граждан, кто приобрел жилье посредством ипотеки необходим документ, от Сбербанка или другого банка-кредитора о платах по месяцам. Данная справка должна вмещать информацию о долге и уже уплаченных процентах. Именно с выплаченных процентов и будут возвращаться деньги.

Следующие требования. Подача документов проводится через налоговую до первого апреля. Доя этого следует явиться в налоговую и написать заявление про возврат имущественного налогового вычета. В каждом учреждении имеется форма его заполнения. Не стоит отчаиваться, если истекло время и 1 апреля уже позади. Возможность возврата остается и на следующий год.

Согласно новым правилам о возврате тринадцати процентов существуют требования, которые нужно учесть до этой процедуры. Стоит вспомнить, что воспользоваться льготным возвратом при приобретении жилого помещения можно только раз за всю жизнь. Поэтому при совместных покупках, стоит хорошо взвесить, стоит ли использовать эту возможность. Ведь, в будущем, может случиться покупка еще одного жилья, и тогда вернуть деньги за него будет невозможно.

Исключением есть ситуация, когда имеется ребенок, не достигший совершеннолетия в час совершения сделки купли-продажи. Один из родителей может использовать его право на возврат средств от государства, если свое уже использовано. Но тогда, ребенок, будучи взрослым, не сможет самостоятельно получить налоговый вычет с покупки.

Таким образом, выше было рассмотрено, как возвратить процентную часть от покупки квартиры. Стоит все взвесить и действовать аккуратно, собрав необходимые документы и придерживаясь выставленных требований.