Управляющая компания, обслуживающая коммуникации дома, требует их оплаты ежемесячно, соблюдая сроки оплаты платежа. Повышение стоимости оплаты потребленных услуг, отсутствие заработной платы и прочие причины не являются оправданием, если платежи перестанут поступать. Стимулировать неплательщика могут разными способами, их применение должно побудить оплатить образовавшуюся задолженность. Важно понимать, что будет должнику за неуплату или неполную оплату коммунальных платежей.

Ответственность

Компании, подающие газ, воду и электроснабжение, могут применять к не оплатившим жильцам меры различного характера. Применение мер зависит от продолжительности неоплаты платежей:

1. Пеня – одна из часто применяемых мер по стимулированию должника к оплате. Данную меру применяют только на второй месяц неоплаты. Пени зачисляются путем умножения суммы долга на 1/300 от 9% и на общий срок пропущенных дней.

Вариант расчета суммы пеней за один день: долг = 1000 рублей умножаем на 1/300 от 9% (ключевая ставка рефинансирования на 2021 год). Пеня получается 0.3 рубля. Данная сумма будет начисляться каждый день до погашения долга. Но данная сумма будет начисляться со второго по третий месяц задолженности, а с 4 месяца пеня увеличиться до 1/170, расчет будет происходить так:

Сумма долга 1000 тыс. умноженная на 1/170 от 9%. Пеня составит 0.52 рублей.

Предполагается, что данная мера будет являться стимулирующей и неплательщик быстрей поймет ответственность за неуплату коммунальных услуг.

2. Ограничение пользованием услуг грозит потребителю через 3 месяца неоплаты. Эту процедуру предупреждает погашение начислений полностью, на дату, проставленную в последнем извещении. Для начала неплательщик получает претензию под личную роспись. С момента вручения претензии начинается 20-дневный период. Данное время дано гражданину найти денежные средства и заплатить за долги по коммунальным платежам добровольно. Отсутствие деньг для уплаты побуждает управляющую компанию вручить еще одно извещение, предполагающее 3 дня до отключения, после его истечения гражданину отключают электро- или газоснабжение.

Но существует перечень услуг, отключение которых невозможно. Нельзя ограничить человеку подачу тепла и холодной воды. Данные ресурсы нельзя отключать согласно законодательству РФ по охране человека.

3. Регулярное не поступление оплаты за потребленные ресурсы может спровоцировать УК на принятие активных действий, например, добиваться оплаты через суд. Иногда такую меру предваряют и вышеуказанные условия стимулирования должника. Следует учесть, что процедура вынесения решений по коммуналке упрощена и происходит по судебному приказу. Это означает, что гражданина не будут вызывать судебные инстанции, а о решении он узнает от судебного пристава.
4. Рассрочка платежей предоставляется человеку продолжительностью 4-6 месяцев. Дается она тем, кто понимает ответственность за неуплату ЖКХ и согласен принять подобный договор. В офисе УК необходимо составить заявление и подать его на регистрацию. При одобрении заявления для человека составят график погашения, которому он обязан будет следовать.

Что будет за неуплату коммунальных платежей после решения суда?

Когда гражданин довел дело до судебных приставов, то ему определяется время для добровольного исполнения обязательств по оплате. После истечения этого времени наступает принудительный период взыскания.

На исполнение постановления судебного органа добровольно дается время, 5 суток. Неплательщик обязан выплатить сумму присужденной задолженности. Необходимо учесть, что могут входить судебные издержки, которые включаться в иск управляющей компании. Итоговый результат может оказаться значительно выше предполагаемой.

Принудительный порядок погашения задолженности за отопление начинается приставом, по истечению 5 дней. Пристав ищет счета в банках, списывает с них доступные деньги. Если финансовые средства отсутствуют, то пристав делает обращение на ту собственность, которая имеется. Найденное и описанное имущество продают, полученными средствами погашают задолженность за квартплату. Стоит помнить о запрете пользования транспортным средством при сумме исполнительного листа более 10 тысяч рублей. Если пристав использует такое наказание, то вариант будет один – заплатить.

Выселение за долги по коммуналке

Когда неплательщик не платит квартплату даже после постановления суда, к такому жильцу применяют следующую меру – выселение за долги. Применяется данный вариант при большой сумме задолженности, тенденции ее накопления, если человек продолжает пользоваться жилым помещением из соцнайма. Выселение из приватизированного жилья возможно, если у человека иметься другая жилая собственность.

Согласно закону процедура выселения происходит следующим образом:

1. Человек предупреждается о возможной процедуре письменно.
2. Составляется иск для решения вопроса через судебные инстанции. Лишить человека социального жилья получиться, если неоплата начислений имеет срок более 6 месяцев, причины появления неуважительные.
3. В течение 7 дней необходимо добровольно уехать. Правда, администрация города должна найти должнику другое жилье, соответствующее санитарным нормам.

Если человек проживает в общежитии, то его лишают жилья без выделения другого.

Солидарная ответственность

Отсутствие платежа за потребленные услуги, когда накоплен большой долг за коммунальные услуги, провоцирует УК обратить взыскание на солидарных ответчиков. К данным лицам относят членов семей ответственного лица-квартиросъёмщика или собственника жилья. Существуют определенные требования, регулирующие процедуру солидарного взыскания:

1. Данная ответственность наступает, если в договоре соцнайма члены семьи были указаны. Обязать других жильцов платить можно только через суд. Если решение будет положительным, то жильцы приватизированной квартиры оплату начисления обязаны производить совместно.
2. Подобная ответственность распространяется только на дееспособных лиц, то есть дети, умственно-ограниченные люди не могут оплачивать начисления по потребленным показаниям.

Нередки случаи нахождения квартиры в долевой собственности. Что делать при таком варианте, понять несложно. Другому собственнику доли имеет смысл настаивать на разделении лицевых счетов. С каждым собственником доли заключается индивидуальный договор и присвоением лицевого счета. Расчет и начисление происходит по конкретному лицевому счету отдельно.

Срок исковой давности на долги

Неоплаченные начисления имеют срок годности, равняющийся 3 годам. Если УК не предпримет все имеющиеся возможности по взысканию или предпримет, но за трехгодичный срок расчета не поступит, то начисления нельзя будет взыскать через суд, при условии того, что жилец заявит о пропуске СИД. Долги, имеющие продолжительность более 3 лет управляющая компания запросить не сможет, если СИД будет заявлен.

Если суд уже был, а судебные приставы не смогут обнаружить у ответчика имущество и денежные средства, то может быть вынесено постановление, которым закрывают производство, так как у должника нет имущества. Взыскателю (им является УК) направляется одна из копий акта и исполнительный лист. После вынесения данного акта у взыскателя имеется 3 года для подачи исполнительного листа обратно. Если он пропустит данный срок, то долг взыскать будет невозможно.