Можно ли оспорить завещание на квартиру при жизни завещателя или после его смерти?

оспорить завещание
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Можно подумать, что воля усопшего человека, выраженная в официально оформленном завещании, незыблема и подлежит безоговорочному исполнению независимо от содержания. Однако закон не столь категоричен, и многие подобные волеизъявления, когда легко, когда трудно, но все-таки подлежат оспариванию. И есть четкие положения, в каких именно случаях законно оспаривается завещание на дом или квартиру умершего.

Российская законность такова, что при спорных наследно-завещательных ситуациях приоритет всегда у стороны, которую выбрал непосредственно завещатель, а не у родственников по старшинству и так далее. Поэтому сразу нужно уяснить, что опротестовать завещание на квартиру можно только и только при наличии реальных юридических оснований. Каких именно речь пойдет ниже.

Три правила оспаривания

Перед подготовкой к спору, следует знать следующие неизменные детали:

  1. Законно оспорить наследство разрешается только через суд и лишь после открытия наследного дела, то есть только когда завещавший уже скончался (либо признан таковым по суду). Единственное исключение – обязательная по закону половина имущества детям, не достигшим совершеннолетия, родственным лицам с ограниченными физвозможностями, относящимся к первой линии наследования, или лицам, находившимся на иждивении у умершего. Тогда, если неправильное распоряжение собственностью обнаружено еще при жизни завещателя, дозволено подавать иск сразу.
  2. Если судья признает аргументы обделенной стороны и аннулирует спорный завещательный акт, автоматически начинает действовать предыдущая воля усопшего, в том случае, когда она была зарегистрирована. Прежде чем подавать иск, лучше узнать о наличии такого факта.
  3. Обращаться в судинстанции с исковым заявлением по спорному наследству вправе лишь истцы, права которых серьезно нарушены по действующему законодательству.

Таким образом, можно оспорить завещание на квартиру, будучи:

  • наследником первой очереди, которому безоговорочно должно было отойти имущество при отсутствии текущего волеизъявления;
  • законным совладельцем собственности, которой завещатель без его ведома и согласия распорядился полностью;
  • лицом, чьей собственностью кто-то распорядился, не имея на то права (например, продавцом, подписавшим договор купли-продажи, но не получившим по сделке оплаты);
  • только при реально установленном факте вопиющего нарушения закона при составлении завещающего документа.

При этом помарки, опечатки, ошибки, не меняющие сути распоряжения завещателя, основанием для его отмены не являются.

Когда суд встает на сторону истца?

Успешно признать завещание на квартиру недействительным позволяют некие обстоятельства, которые в юридической практике делятся на две категории: общие, специальные. В первом случае это основания, определяющие законность любой сделки, во втором – касающиеся именно завещательных документов.

схема оспаривания завещания

Обстоятельства, относящиеся к общим по гл.9 ГК РФ:

  1. Наследством распорядился человек, признанный судебным порядком полностью или частично недееспособным. Согласно статье 171 ГК РФ, данные лица не обладают правом подписи.
  2. Завещатель оформлял свою волю без должного осознания происходящего. По закону в России это ситуации, когда лицо находилось под давлением тяжелого недуга, трудной жизненной обстановки, психического заболевания, воздействия психотропных веществ или лекарств, алкоголя.
  3. Завещательный акт был спровоцирован обманом наследовладельца, угрозами, насилием, подменой документов или ложными обещаниями.
  4. Бумаги вообще подписаны иными лицами, либо важные подписи подделаны. Здесь уже речь об уголовном преступлении, нужно идти в полицию, где будет заведено соответствующее дело, проведено судебное заседание, после чего и признают сделку незаконной.
  5. Суть распоряжения наследодателя идет вразрез с действующими законами. В частности, было указано, например, о регистрации в муниципальном жилье кого-то, несмотря на действие договора соцнайма в отношении только наследодателя. И так далее.

подделка завещания

Случаи оспаривания завещания с доказанным присутствием этих обстоятельств гарантированно будут разрешены в пользу истцов.

Специальные основания на 2018 год определяются гл.6 ГК РФ и выглядят следующим образом:

  1. Документы оформлены с нарушениями формы: нет всех подписей, нужных дат, записей нотариуса или должного заверителя без веских причин.
  2. Вместо подписи наследодателя стоит подпись доверенного лица – по закону это запрещено.
  3. Нет информации о свидетелях, включая их росписи, когда это предусматривают обстоятельства (особые условия, закрытое собрание и т.п.).
  4. Завещаемая недвижимость не оформлена в собственность завещателю.
  5. Яркий пример, в каких случаях оспаривается завещание на квартиру — при определении наследника не учтены имеющие право на обязательную часть наследства дети-инвалиды, супруги, родители того же статуса. Здесь незаконность может быть установлена частично.
  6. Нелегитимные свидетели – заинтересованные лица (родные, наследополучатели), неграмотные, иностранцы или этнические группы, не понимающие хорошо русский язык. Этим людям свидетельствовать при составлении законного завещающего распоряжения запрещено.

Реальные причины, по которым возможно успешное оспаривание завещания на квартиру, не ограничиваются лишь перечисленными списками. Сколько ситуаций, столько и веских оснований может всплыть при детальном рассмотрении, все определяется индивидуально. Поэтому лучше сразу привлечь юристов или судей, если возникло малейшее чувство, что передача наследства произошла не по закону.

Нотариус в этом деле играет только роль заверителя и узаконивателя процедуры, а не удостоверителя, что передаваемая собственность полностью принадлежит клиенту-завещателю и юридически чиста. Более того, роль нотариуса в зависимости от разных обстоятельств имеют право исполнять:

  • главврачи здравучреждений;
  • главпоселений (сельских, деревенских местностей без нотариата);
  • начэкспедиций;
  • командиры воинских формирований;
  • капитаны флота;
  • начальники исправколоний.

При таком раскладе ошибки и нарушения, по незнанию или намеренные, нередки.

Признание наследников недостойными

Отдельное основание, когда после вступления в наследство можно отозвать завещанное обратно – недостойные наследники.

Согласно ст.1117 ГК РФ это:

  • пошедшие на преступление ради получения наследного имущества или увеличения своей доли в нем;
  • родители, утратившие свои права на детей (лишенные этих прав) – если их биологический ребенок скончается, а его воля будет оспорена заинтересованными лицами, наследства не видать;
  • уклонившиеся от выполнения возложенных обязанностей по отношению к завещавшему – примером служит неуплата алиментов ребенка родителям по суду, о чем говорят соответствующие документы.

В этих случаях сделки наследодателей со своими адресатами признаются судом недействительными.

Алгоритм обращения в суд

Проверив по перечисленным основаниям, можно ли опротестовать завещание на квартиру, и получив положительный результат, нужно готовить документы в суд. Первым делом это должны быть доказательства. Каждую свою претензию, подозрение, аргументы истцу следует подтвердить документальными фактами, иначе они пройдут мимо внимания судей. То есть, если речь о болезни, нужны медицинские заключения, о преступлении – сводки из полиции, приговоры судов, о нарушении права собственности – правоустанавливающие документы. К доказательствам относятся также показания ценных свидетелей, подтверждающих обстоятельства, при которых волеизъявление усопшего теряет силу.

Исковое заявление вместе с собранными доказательствами подается судье того территориального округа, где находится спорное наследство, и только после смерти завещателя, за исключением случая, указанного в начале статьи. От грамотности заявления и его полноты зависит половина успеха дела, поэтому составлять его лучше через юристов или опытных людей. К иску положена обязательная сопровождающая документация:

  • паспорт заявителя;
  • основание подачи иска именно заявителем – подтверждение родства или обязывающих отношений с завещателем;
  • оригинал завещающего распоряжения;
  • правоустанавливающие свидетельства на недвижимость;
  • доказательства незаконности передачи собственности другому лицу;
  • чек об оплате госпошлины.

По запросу судьи в каждом случае могут понадобиться другие дополнительные бумаги, которые будет необходимо вовремя предоставить.

Сроки

Подобные спорные иски имеют сроки давности. Если обратиться с ними слишком поздно, рассмотрения не будет. К 2018 году установлены следующие временные интервалы:

  1. Ничтожные сделки, заключенные с нарушениями или недееспособными фигурантами – 3 года.
  2. Сделки, недействительные по сути: достигнутые обманным путем, через насилие и т.д. – 1 год.

Идеальный вариант – иск, поданный после смерти наследодателя, но не позднее полугода с этого момента, пока наследники не вступили в законные права и не распорядились имуществом.

Чтобы не возникало ситуаций, когда наследование квартиры оказывается недействительным, завещающему человеку нужно хорошо подковаться хотя бы основной информацией о рисках. И воспользоваться дополнительными средствами защиты – консультацией хорошего юриста, видео-, аудиосьемкой, приглашением свидетелей. И помнить – свое распоряжение можно переписать в любой момент.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *