С самого начала 2022 года на рынке недвижимости возникла достаточно сложная ситуация. В частности, недвижимость в Тюмени достаточно быстро выросла в цене. Причины этого весьма объективны:

1. Льготную ставку по ипотеке повысили до 7% (до этого ставка была 6,5%).
2. Уровень инфляции очень быстро возрос, что последовало снижению покупательской способности.
3. Законность отчуждения должна быть соблюдена.

Какие правовые аспекты покупки квартиры в 2022 году нас ждут? Высокая цена объекта требует подготовки денежных средств – это оформление кредита, перевод денег с одного города в другой, заявление в банк на получение наличных средств и т.д. За все время, пока будут готовится все необходимые документы, выбранная недвижимость может быть продана другому человеку. Именно поэтому изначально стоит заключить договор купли-продажи между обеими сторонами (покупателем и продавцом).

Целый пакет документов необходимо собрать для того, чтобы передать права собственности от продавца к покупателю. Покупателю в срочном порядке нужно провести процедуру снятия проживающих с регистрационного учета, а это занимает около месяца.

Иногда случаются ситуации, когда недвижимость необходимо вывести из залога или снять с нее арест. Это занимает около двух месяцев.

Если купить квартиру в новостройке, ее придется поставить на кадастровый учет. На данную процедуру тоже потребуется немало времени – порядка месяца. Все вышеперечисленные обстоятельства требуют очень грамотного подхода.

Сделка купли-продажи включает в себя:

1. Получение информации о том, что на недвижимость не наложены аресты.
2. Соблюдение родителями обязательств по выделению детям долей.
3. Отсутствие посторонних людей, которые имели бы право на проживание в квартире.

Документы, которые обязательны при проведении сделок с недвижимостью:

1. Договор купли-продажи, оформленный предварительно.
2. Акт приема-передачи недвижимости.
3. Заявление в Росреестр.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Можно ли сказать, что в 2022 году стоимость на жилье понизится? К сожалению, без сомнения можно сказать, что снижения стоимости на квартиры в этом году не стоит ожидать. На данный момент на рынке жилья цены продолжают расти, а к весне ожидается еще более высокий скачок цен на жилье. Поэтому, если вы решили твердо приобретать для себя недвижимость, то лучше это делать сейчас.