Коммунальные услуги и цивилизация дело хорошее, но платить за нее не всегда оказывается по карману. Высокие и постоянно растущие тарифы на воду, свет, газ, лифт и другое приводят к задолженностям. Понятно, что в коммунальных учреждениях трудятся тоже люди, и они прилагают максимум усилий, чтобы все блага цивилизованного мира были доступны в полной мере.

Но размер дохода обычного гражданина не всегда соответствует цифрам по счетам. И хотя каждый понимает, что следует в полной мере их оплачивать, не всегда это получается. Так возникают долги. А за собой они тянут и другие. Порой вырваться из круга задолженности становится очень трудно. А что, если долг очень давний? Какие действия могут принять служащие ЖКХ? Какой срок возможной исковой давности по обязательному взысканию коммунальных платежей? И что такое исковая давность?

Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей и его виды

Само изречение “исковая давность” указывает на отрезок времени, задолженность по какому надлежит обязательной оплате согласно законодательству в России.

Таким образом защищаются те лица, права которых были нарушены и это не зависит от социального статуса. Также на возмещение имеют право родственники либо другие задействованные лица. Статья 195 ГК РФ говорит о данном вопросе, что срок не должен меняться ни при каких условиях.

Существует два вида сроков: общий и специальный. Общий составляет 3 года и относится к мелочным нарушениям. В частности те, которые относятся к долгам перед коммунальными службами. Это значит, что судовое взыскание за коммуналку возможно за прошедшие, последние три года. И обязательно через суд.

Нюансы судебной процедуры

Лица, задолжавшие за пользование услугами, должны помнить некоторые моменты. Во-первых: принудительное взыскание возможно только через суд и до истечения срока давности по оплате ЖКХ. Во-вторых: сумма взыскания исчисляется только за последние три года. Но только тогда, когда именно на суде будет внесено заявление о пропущенных сроках исковой давности по коммунальным платежам.

Не имеет значения, в каком виде ответчик сделает заявление, но именно он обязан огласить сложившуюся ситуацию со сроками, и только это дает суду законные основания отказать жилищной службе в выполнении их прошения.

Игнорировать заметку ответчика суд не может. Поэтому она обязательно будет удовлетворена. И приговором будет принудительное взыскание только той суммы, которая равна периоду до истечения срока давности по коммунальным платежам. Это значит, что никто не вправе принудить платить за период, превышающий этот.

А что, если ответчик пропустит этот пункт и не сделает нужного заявления? В таком случае закон о сроке давности по коммунальным платежам не будет применен и иск будет удовлетворен. В результате, должник будет обязан покрыть задолженность за весь период. Поэтому следует быть внимательным и не упустить этот момент. Повторимся, важно подать заявление об истечении срока давности по коммунальным долгам в любой форме и проследить, чтобы оно было занесено в протокол судебного заседания.

Дополнительные моменты

Судья примет во внимание заявление ответчика только тогда, когда он ни каким способом не признавал предыдущий долг. То есть:

• не вносил платежи;
• не ставил подпись на актах о задолженности;
• не признавал его за собой ни письменно, ни устно.

Согласно Жилищному Кодексу в 2021 году в ТСЖ тоже есть право подать похожие иски на жильцов не плательщиков, так как представляет интересы всех остальных. Поэтому Товарищество собственников жилья должно доказать свои полномочия. Иначе в иске будет полностью отказано.

В любом случае, желание применить закон о сроке давности по задолженности за коммунальные услуги должно быть внесено до вынесения приговора. В другом случае изменить уже ничего не получится.

Период исковой давности по востребованию коммунальных платежей – это закон, защищающий граждан.