Вопрос о том, как получить такой документ, как технический паспорт на свою квартиру в настоящее время возникает нечасто. Раньше наличие его было обязательным в перечне бумаг, обязательных к представлению для регистрации сделки купли-продажи. Тем не менее, бывают ситуации, когда получение технического паспорта на квартиру становится необходимостью.

Что ценного в техпаспорте?

Те, кто приобретал вторичное жилье лет десять назад, хорошо представляют себе, как выглядит и что содержит в себе эта папка.

В скоросшивателе подшиты:

• таблица, в которой указаны площадь объекта, с указанием площади каждой комнаты и ее назначением: жилая, нежилая, техническая;
• подробный план с указанием перегородок, входа, дверей, окон, балкона либо лоджии;
• оценка недвижимости, взятая из сведений инвентаризации;
• текст с описанием года построения дома, а также указание на капитальный ремонт, если тот имел место, из чего выполнены стены, виды коммуникаций.
• каждая страница содержит указание на адрес объекта и собственника;
• если жилье подвергалось значительным переделкам, это также отражается;
• дата изготовления;

Этот гроссбух составлялся специалистом, выезжавшим на место и удостоверявшим подлинность сведений своей подписью в специальном синем штампе на страницах.

Срок годности  документа 5 лет. По истечении при совершении сделок считается не действительным и его придется заказать заново.

Как решить задачу?

Сделать технический паспорт на квартиру понадобится, если предстоят следующие события:

1. Если собственник намерен произвести весьма существенные изменения на своей территории, то обязан согласовать их с некоторыми надзирающими службами, которые благодаря информации, заложенной в техпаспорте определят, насколько это безопасно с архитектурной, пожарной и иной безопасности объекта.
2. Предприниматель намерен жилье превратить в офис либо торговую точку. Это помещение в обязательном порядке должно иметь отдельный вход, отвечающий целому ряду требований, в том числе пожарной безопасности. Обозреть, возможно ли выполнение этих условий возможно на бумажном носителе без выезда на объект.
3. Самым простым будет представить свидетельство в нотариальную контору, в банк или другое учреждение, где требуется хотя бы стартовая цена.
4. В судебных спорах очень часто требуется представить документ:

• изменения на территории произведены самовольно, и теперь суд должен решить оставить их либо привести в первоначальное состояние;
• в спорах устанавливается, возможно ли оборудовать отдельный вход и санузел;
• когда собственников больше одного, они не могут решить, кто где будет спать, это решает суд, и размер комнат в данном случае ему необходим;
• отказ от своей доли в недвижимости в замен на материальные ценности.

5. Могут попросить представить паспорт въедливые покупатели или страховщики.

Поэтому предусмотрительный владелец предпочтет изготовить свидетельство о полной законности заранее.

Технический паспорт является обязательным для жилья в новостройке. Но в этом случае он готовится на весь дом поэтажно, заказывается застройщиком: без него дом в эксплуатацию не примут. На свои хоромы новосел может заказать документ по желанию (смотри список выше).

Помощь современных технологий

В 20 веке  получить техпаспорт на квартиру в БТИ было единственной возможностью. В 2021 году и уже не первый год, гражданам предоставляет выбор, как получить технический паспорт на квартиру. Современные технологии дают возможность решить некоторые вопросы в МФЦ, которые действуют по принципу одного окна:

• получение паспорта внутреннего и заграничного;
• услуги ЗАГС;
• оформление технического паспорта.

Независимо от сути проблемы принимают требуемые документы. Это создает иллюзию что, именно этот орган выполнит необходимые действия. Фактически МФЦ примет бумаги по перечню, передаст их в бюро, которое выполнит свои прямые функции. То есть к процедуре, которую выполнит БТИ следует прибавить еще некоторое время для передачи пакета в этот орган. Как получить технический паспорт на квартиру – по старинке через непосредственного исполнителя или через госуслуги, каждый будет решать для себя сам, поскольку и в том и в другом случае придется явиться лично. Несомненным шагом вперед будет возможность сделать заявку через интернет из домашнего кресла, но как получить техпаспорт на квартиру без личного визита в бюро инвентаризации прогресс еще не изобрел.

Когда и за сколько?

Если физлицо пришло к необходимости оформить сей важный акт, то его могут беспокоить два вопроса:

• когда;
• сколько.

Ответы на эти вопросы несколько туманны. Вернее настолько туманны, что обнаружить их в этом тумане не представляется возможным. Конкретных сроков нет. С момента обращения может пройти 10 – 20 дней. Лучше уточнить у специалиста, который выезжал. Срочная работа всегда стоила дороже вялотекущей. Сколько же будут стоить работы? По-разному, цена складывается из компонентов, которые отличаются в тех или иных организациях:

• государственная пошлина устанавливается местной властью;
• стоимость услуг специалиста по выезду;
• если попросили побыстрее, то за срочность придется заплатить по прейскуранту либо иным образом.

Каким образом оформить техпаспорт на объект недвижимости станет понятно всем прочитавшим эту статью, и если проблема присутствует решайте ее.