Как получить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ, Госуслуги, Росреестр?

оформление земельного участка
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Собираясь проводить какую-то сделку с землей, не нужно спешно выискивать информацию, как и где заказать действующий кадастровый паспорт на выбранный земельный участок. Все шаги, возможности и необходимые к действию бумаги по состоянию на 2018 год собраны и скомпонованы в виде актуальной шпаргалки.

Новое название КП

КП или КПЗУ – сокращение, обозначающее учетный (кадастр) паспортный документ земельного участка. Но правовая ситуация сложилась так, что сохраняя все свои характеристики и назначение, с 2017 года КПЗУ теряет свое название «паспорт» и превращается в «выписку». Также меняется цена на нововведенную услугу.

Так выглядит кадастровый паспорт-выписка на земельный участок
Так выглядит кадастровый паспорт-выписка. Внешний вид может несколько отличаться от года к году.

КП же остается теперь актуален только при оформлении многоквартирного дома, а в остальном все остается практически без изменений. Отдельного названия «выписка» не имеет, поэтому для удобства в шпаргалке будет использоваться старое имя, а сама правовая основа действительна на 2018 год.

Предназначение КП

Предназначение КП – быстро продемонстрировать:

  • актуальный номер земобъекта в кадастре с датой внесения данных;
  • любые номера, под которыми этот объект проходил раньше, тоже с датами;
  • адресное инфо;
  • категория земли, размеры, для чего ее разрешено использовать;
  • имя собственника;
  • подвид собственности – долевая, совместная, частная единоличная;
  • участие земли в формировании других объектов;
  • план участка и его дополнительных частей при наличии;
  • наличие обременений, отчуждений и т.д.;
  • стоимость по формуле кадастрпалаты.

Чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, нужно провести землю через официальную государственную регистрацию. Эту работу проделывают специальные инженеры Росреестра по поданной владельцем надела заявке. Только после того, как будут проведены все технические мероприятия, а земучасток принят на учет, можно будет получить готовый КП.

Куда идти за КПЗУ-КВЗУ?

Выписку на земучасток подготавливает то отделение Федслужбы госрегистрации кадастра-картографии, или в народе – Росреестра, к которому территориально относится адрес подлежащего учету объекта.

оформлением кадастрового паспорта занимается Росреестр

Получить готовый документ можно там же, либо через местный отдел МФЦ. Однако в некоторых регионах или местностях этот вид работы могут исполнять отдельные госучреждения, вроде «Кадастрпалаты» или «К-службы». Более подробные сведения о них доступны на информационных щитах, у сотрудников или на сайте Росреестра.

Всегда ли обязательно идти лично?

Заказать КПЗУ сегодня легко тремя путями:

  • обратиться для подачи заявления лично;
  • отправить заявление по почте;
  • составить обращение через Интернет на официальном портале РР.

При этом заявителю необязательно быть владельцем интересуемой земли. КПЗУ выдается любому человеку на любой надел, который он указал в заявке.

Запрос делается от интересанта лично, от его нотариально подтвержденного доверителя, от имени директора, когда заинтересовано юридобразование, от иного лица по доверенности.

Необходимые документы

Вместе с прошением идут определенные документы для кадастрового паспорта, наличие которых обязательно для рассмотрения заявки:

  • госпаспорт просителя;
  • талончик об оплате положенного за услугу тарифа;
  • госпаспорт доверенного лица, если заявка идет через представителя;
  • доверенность, оформленная нотариально, на право вести дела от имени просителя;
  • правовое подтверждение статуса директора – назначающий приказ, протокол, решение — когда интересантом выступает юрлицо.

Составление заявления трудностей не вызывает, его графы просты и понятны. Можно скачать бланк-образец в формате MS Excel на нашем сайте, или же получить бесплатно в самом ведомстве бумажный вариант. Но если сомнения в своих силах все же есть, то принимающий заявки сотрудник обязан по просьбе заявителя заполнить заявление сам.

Особо внимательно следует отнестись к разделу адресования и метода выдачи готового КПЗУ для пользователя. В первом случае обязательно следует занести в соответствующие графы реальный адрес просителя, включая данные электронной почты и телефонной связи. Во втором, ответственно подойти к выбору вида получения результатов услуги:

  • лично;
  • через почтовую связь;
  • через Интернет.

К слову, если заявка подана лично, необязательно так же лично за ней приходить, а если запрос сделан посредством всемирной сети, это не значит, что готовый продукт тоже придет именно по сети. Все определяет сам заявитель.

Регистрация заявления и стоимость

Все документы подаются ответственному сотруднику в подлиннике, включая квитанцию о проплате услуги. Он проверяет полноту документации, снимает нужные копии, составляет расписку и выдает ее просителю. С этого момента заявка считается зарегистрированной. Без предварительной оплаты этого не произойдет, поэтому до того, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок, нужно уточнить актуальную цену действия и заранее ее проплатить.

Реквизиты платежа для отделений индивидуальны, а вот то, сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок, сегодня неизменно для всех регионов. А именно:

  • сервис для физлиц с выдачей распечатанной выписки – 400 рублей;
  • то же, с высылкой на e-mail просителя электронной копии – 250 рублей;
  • сервис для юридлиц с выдачей распечатанной выписки – 1100 рублей;
  • то же, с предоставлением электронной копии – 700 рублей.

Расширенная сводка стоит дороже:

  • печатный ответ для физлиц – 750 руб.;
  • оцифрованный ответ для физлиц – 300 руб.;
  • печатный ответ для юридлиц – 2200 руб.;
  • оцифрованный ответ для физлиц – 600 руб.

Обычный вариант отличается от расширенного более подробной информацией персонального характера о собственнике/собственниках объекта. Получить такую бумагу также может любой человек, без ограничений, если только на объект не распространяются какие-либо особые сдерживающие обстоятельства.

Одно прошение распространяется только на какой-то один надел. Чтобы заручиться знаниями о нескольких наделах, на каждый нужно сделать отдельный запрос и отдельную оплату.

Получение выписки через Интернет

Электронно КПЗУ доступен для заказа на официальных порталах Госуслуг и Росреестра.

vipiskanagosusСтраница для заказа кадастровой выписки на сайте Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/283020lugah
Страница для заказа выписки на сайте Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/283020

Получение документа через Госуслуги заказывается так:

  1. Вход на сайт «Госуслуги» под своим логином. В ином случае – регистрация, ожидание подтверждения учетной записи, затем вход.
  2. Переход во вкладку «Органы власти».
  3. Запуск подраздела «Росреестр».
  4. Во вкладке «Все услуги» выбор строки «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».
  5. В открывшемся списке выбор нужной службы.
  6. Изучение и заполнение по подсказкам всех необходимых полей.
  7. Получение результата.

Иногда по техническим причинам эта процедура бывает временно недоступна, нужно следить за ней индивидуально.

Заказ выписки на сайте Росреестра:

  1. Перейти на сайт РР, вход и регистрация необязательны.
  2. Перейти в раздел «Физическим лицам» и оттуда в сервис «Получение сведений из ЕГРН». Либо переход напрямую через поле «Электронные услуги и сервисы» чуть ниже.
  3. После загрузки «Формы запроса сведений ЕГРН» заполнить 4 листа анкеты. Первая часть – сведения по запрашиваемому месту, адрес получения результата. Вторая часть – персональные данные интересующегося, подтверждение согласия на их использование. Третья часть – прилагаемая документация, если есть. Четвертая страница – контрольная проверка и подтверждение. Пятая – присвоение прошению индивидуального номера.
  4. Сайт с анкетой не закрывать. Проверить почтовый ящик и выписать оттуда код платежа.
  5. Пройти на основном сайте в раздел «Проверка статуса запроса», совершить оплату удобным способом, введя полученный код платежа. Как только активируется код, появится список возможных вариантов перечисления денег. Есть возможность использовать свой метод оплаты, тогда понадобится цифровая подпись. В этом случае потребуется нажать кнопку «Подписать и отправить запрос».
  6. После прохождения оплаты, проверять статус заявки до момента, как появится надпись «Выполнено».
  7. Проверить свою веб-почту, где должна появиться цифровая копия кадастрового паспорта земельного участка либо ссылка на нее.

Здесь следует быть внимательным при оплате, ибо нет-нет да высветится автоматически сумма, не соответствующая реальности, которую надо исправить вручную.

Срок выполнения услуги

Существует установленный срок выдачи кадастрового паспорта на земельный участок при прямом обращении и обращении в МФЦ – это 5 и 8 суток соответственно. А вот при оформлении веб-заказа срок исполнения прошения сокращается до 3 дней, а на деле и вовсе может составить несколько часов.

Что касается срока действия самой выписки, то фактически, с 2017 года она действительна до тех пор, пока не произошло каких-то изменений по указанному в ней объекту недвижимости. Но на практике такой документ в инстанциях принимают, только если ему не больше 30 суток со дня изготовления. Вид выписки, будь то бумажная, будь электронная через Интернет, при этом значения не имеет.

Почему может быть отказ?

Случаи отказа выдать КПЗУ редки и, как правило, имеют под собой железную подоплеку:

  • прошение составлено неправильно, приложенная документация просрочена, недостоверна;
  • не прошла оплата услуги;
  • наложено ограничение на разглашение запрашиваемых сведений;
  • в ведомстве вообще нет сведений по запрошенному адресу.

Об отказе высылается уведомление с объяснением причин. Когда ошибки поправимы, достаточно их подкорректировать, чтобы достигнуть положительного итога. Если же причины неизменимы и кажутся необоснованными, есть возможность обжаловать их в более высокой инстанции или в суде.

Завершающие действия

Где получают готовый КПЗУ? Он будет иметь название «Выписка из ЕГРН», состоять из 1-2 листов и выглядеть, как информационная таблица. Получать его надо в соответствии с озвученным в начальном прошении вариантом:

  • если было заявлено личное получение – явиться к сотруднику контрольного органа, куда подавалась просьба, передать ему сохраненную расписку, подтвердить свою личность, получить желаемое;
  • когда был выбран почтово-дистанционный метод – ждать поступления заказного письма на указанный адрес, сверяясь с извещением на и-мейл, если он тоже предварительно был указан;
  • веб-заявление через Госуслуги или на сайте РР – на электронный ящик придет либо ссылка на цифровую копию КП-выписки, либо виртуальный документ в одном из распространенных форматов.

кадастровый учет и земля в собственности

Получив требуемое, нужно помнить, что если вы не собственник изучаемого объекта, то настоящий владелец имеет право выяснить, кто и когда запрашивал данные о его недвижимом имуществе, и такое требование обязательно будет выполнено подробным списком.

Рассмотренный кадастровый документ на землю требуется практически во всех сделках, связанных с фигурирующим в нем объектом. Без него не обойтись ни при оформлении купли-продажи-дарения земли, ни при получении разрешения на стройку, он нужен при заключении контракта на аренду, страховании, субсидировании, проведении коммуникаций. Поэтому прежде чем заниматься любой сделкой по земле, нужно внимательно проверить, а не надобен ли для этого тот самый «КПЗУ».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *